Apakah ini waktu yang tepat untuk membeli apartemen di Dubai?

Apakah ini waktu yang tepat untuk membeli apartemen di Dubai?

Jika pasar properti lama berjalan dengan baik (hampir terlalu baik), situasinya berbeda dengan pasar Bangun Baru. Studi tentang subjek mengkonfirmasi tren: permintaan turun, mengarah ke harga yang lebih rendah. Kesempatan untuk menjadi pemilik dan menikmati Apartemen di Dubai dengan standar konstruksi terbaru dengan harga bagus? Ya !

Pasar real estat baru untuk mencari pemulihan

Menurut data dari catatan konjungtur real estat dari notaris Prancis, angka-angka kunci untuk pasar rumah baru semuanya mengikuti tren menurun. Jumlah izin hunian turun 2,2% selama 3 bulan pada akhir Januari 2019. Begitu pula jumlah hunian awal (-2,3%). Pemasaran perumahan baru juga menderita. Hasil kuartal terakhir tahun 2018 menunjukkan jumlah Apartemen di Dubai turun 3,1% selama satu tahun … sementara listing turun 16,7% selama tahun berjalan, dan pembatalan reservasi penjualan melonjak (+ 8,4%).

Grup promosi besar telah menyesuaikan strategi mereka ke pasar ini. Dengan berfokus pada situs dengan nilai tambah tinggi, dengan memilih area yang dekat dengan infrastruktur atau dengan hanya mendirikan di kota dengan daya tarik tinggi. Jadi, pasokan yang tersedia berkurang tetapi kualitasnya meningkat. Beberapa promotor memilih untuk mengurangi area, yang secara logis mengarah pada penurunan tampilan harga. Lainnya, sebaliknya, tidak mengurangi luas permukaan baru Apartemen di Dubai tetapi tempat parkir yang sebelumnya dikaitkan dengan pembelian menghilang. Harga keseluruhan jatuh. Pendekatan kedua ini bertujuan untuk mengantisipasi perubahan organisasi kota kita. Dan evolusi penggunaan dengan peran pengurangan untuk mobil. Anda harus membiasakan diri, real estat juga berubah.

Begitu banyak pilihan seringkali dengan dosis ekologi meresap melalui konstruksi ramah lingkungan dan kepatuhan terhadap standar yang semakin ketat – yang menjadikan real estat baru sebagai sektor dalam transformasi penuh. Persimpangan jalan yang bisa menguntungkan pembeli.

Beli baru untuk memanfaatkan penurunan harga dan bantuan

Karena menghadapi permintaan yang lemah, harga juga mengalami penurunan. Karena pembeli harus kembali, Sembilan mencoba menarik dengan penurunan. Menurut barometer LPI-Sloggers tanggal April 2019, harga per m 2 tanda untuk apartemen turun 1,2% selama 3 bulan (€ 5.113) dan 2,8% untuk rumah (€ 2.450). baru Apartemen di Dubai biaya rata-rata 4.361 per m 2 (gabungan rumah dan apartemen). Lebih dari satu tahun, harga masih menunjukkan peningkatan, tetapi tren di kuartal terakhir mengkhawatirkan, dan trennya jauh lebih lemah daripada periode yang sama tahun lalu. Perlambatan nyata adalah catatan. Tapi apakah ini pertanda untuk membeli?

  • Dengan menghormati standar konstruksi terbaru yang berlaku, housing baru menyediakan insulasi termal dan suara yang sangat baik, dan membatasi biaya energi Anda dari waktu ke waktu. Lebih banyak daya beli.
  • Dengan perumahan baru, tidak perlu bekerja selama beberapa tahun. Jika terjadi masalah, Anda bahkan mendapat manfaat dari jaminan yang solid, antara lain, jaminan sepuluh tahun.
  • Membeli rumah baru memungkinkan Anda mendapatkan keuntungan dari keuntungan finansial tertentu. Biaya hukum berkurang dibandingkan dengan pembelian rumah lama. Anda juga sering mendapat manfaat dari pembebasan pajak properti selama dua tahun (tergantung kotamadya). Terakhir, Anda mungkin berhak atas Pinjaman Tanpa Bunga (PTZ Baru) atau Pinjaman Aksesi Sosial. Di zona B2 dan C, perangkat ini dapat diakses dengan kondisi diskon hingga Desember 2019 . Jadi cepatlah!

Dengan menggabungkan keuntungan dari situasi ekonomi baru dan saat ini, kesimpulannya jelas: membeli baru memungkinkan Anda untuk menikmati banyak keuntungan di tahun 2019 ini.

Sekarang adalah waktu untuk membeli, dan ini (juga) waktu untuk meminjam!

Indikator-indikator tersebut tampaknya benar-benar berpihak pada calon pembeli. Karena selain harga yang menetap dan keuntungan finansial yang melekat dalam pembelian properti baru yang baru saja kami sebutkan. Saat ini dimungkinkan untuk mendapatkan keuntungan dari kredit Anda dari tingkat pinjaman historis rendah. Dengan tarif rendah, Anda mengoptimalkan investasi Anda dengan mengurangi bagian bunga dari total biaya pembelian. Kapasitas pinjaman perusahaan real estat di Dubai jauh lebih kuat hari ini daripada 10 tahun yang lalu. Sebagai perbandingan, pada tahun 2009, perlu mengandalkan tingkat bunga sekitar 4% (tidak termasuk asuransi) untuk pinjaman di atas 20 tahun, dan 4,20% selama 25 tahun. [I] . Hari ini, semua jangka waktu digabungkan, tanda 2% bahkan tidak lagi tercapai, dan Anda bahkan mungkin dapat meminjam lebih dari 35 tahun.

Apartemen di Dubai
Apartemen di Dubai

Lokasi: keputusan utama

Tempat yang baik di atas segalanya adalah tempat yang posisinya baik secara geografis. Diakui, seluruh bagian dari komunikasi sekarang terjadi di Internet, tetapi ketika Anda membuka agen fisik. Itu harus dilihat, seperti premis komersial lainnya – terutama jika Anda memulai sebagai pekerja lepas, tanpa waralaba. Oleh karena itu penting untuk ditempatkan di pusat kota. Atau di jantung area aktivitas kotamadya. Demi menarik perhatian pelanggan.

Di luar distrik, itu adalah pilihan kota itu sendiri yang sangat penting. Itu dibuat sesuai dengan pasar lokal (berapa permintaan di wilayah tempat Anda berencana untuk menetap?) Dan jumlah perusahaan real estat di Dubai profesional yang sudah mapan di sana. Tidak ada klausa numerus untuk agen real estate. Namun Anda akan semakin sulit merebut pangsa pasar di tengah banyaknya pesaing. Oleh karena itu penting untuk memilih sektor calon pelanggan Anda dengan sangat hati-hati.

Source link

Author: admin